Документы для узаконения перепланировки, реконструкции и строительства
Точный список зависит от объекта и маршрута. Ниже — ориентир по основным пакетам документов.
Базовый пакет
- Удостоверение личности / БИН
- ЭЦП
- Доверенность при необходимости
- Правоустанавливающие документы
- Кадастровый / технический паспорт
- Сведения о зарегистрированных правах и обременениях
- Фото объекта
- Обмерный план
- Старые АПЗ, ТУ, проекты, акты, разрешения
Для квартиры и помещения в МЖД
- Согласие совладельцев
- Согласие или протокол органа управления кондоминиумом, если затрагивается общее имущество
- Схема общедомовых сетей
- Техническое заключение по конструкциям
- Согласия смежных собственников при необходимости
Для коммерции
- Вид деятельности
- Инженерные нагрузки
- Вентиляция
- Канализация
- Вода
- Электричество
- Пожарная категория
- Эвакуация
- Доступность
- Санитарные требования
- Отходы
- Фасад
- Вывеска
- Входная группа
- Парковка
- Погрузка/разгрузка
Для пристройки и реконструкции
- План земельного участка
- Геодезическая съёмка
- Красные линии и ограничения
- Обследование существующего здания
- Сведения об инженерных сетях
- Согласия смежных землепользователей
Документы по этапам
АПЗ, ТУ и исходные материалы
Архитектурно-планировочное задание и технические условия.
ПодробнееТехнический проект
Когда достаточно техпроекта и что он включает.
ПодробнееПроект (ПСД)
Проектно-сметная документация для сложных объектов.
ПодробнееЭкспертиза
Когда нужна комплексная вневедомственная экспертиза.
ПодробнееАкт приемки
Приемка собственником или приемочной комиссией.
ПодробнееКадастровый паспорт
Обновление технических и кадастровых данных.
ПодробнееРегистрация прав
Внесение изменений в сведения о правах на недвижимость.
ПодробнееПроверить объект перед подачей
Пришлите документы, фото и краткое описание изменений. Мы предварительно определим маршрут, риски и список документов.
Не знаете, какой маршрут выбрать? Ответьте на несколько вопросов — подскажем, с чего начать.
Пройти проверкуСвязанные материалы
Информация носит справочный характер и не является индивидуальным юридическим заключением. Точный порядок действий зависит от документов, объекта, города, даты подачи, действующей редакции НПА и местных градостроительных ограничений.