Узаконение недвижимости в Астане
Astana — столица с собственным управлением архитектуры, ГАСК и активно обновляемыми ПДП. Маршруты узаконения общие, но требования и нагрузка органов здесь отличаются.
Особенности узаконения в Астане
- Уполномоченный орган — Управление архитектуры, градостроительства и земельных отношений г. Астаны
- ГАСК Астаны принимает уведомления, проводит проверки и выдаёт акты ввода
- ПДП обновляются часто — перед подачей важно проверить актуальную редакцию по участку
- Районы Есиль, Алматы, Байконур, Нура — разные зоны и ограничения по этажности, красным линиям и назначению
- Фасады в центральных районах и вдоль магистралей согласовываются отдельно
- Для коммерции в МЖД обязательна проверка назначения земли по ПДП
- Кадастровый учёт — через ЦОН или портал egov.kz и ekolesa.kz
Мы работаем в Астане
Офис — ул. Сауран, 14, под. 11, офис 379. Знаем требования местных органов, типичные сроки и актуальные редакции ПДП по районам города.
Маршруты для Астаны
Новое строительство
Земля → исходные материалы → эскиз → проект → экспертиза → уведомление → СМР → приемка → регистрация.
ПодробнееИндивидуальный жилой дом
Проверка участка, этажности, эскиза, проекта, приемки и регистрации.
ПодробнееРеконструкция, пристройка, надстройка
Когда меняются габариты, фасад, конструкции, сети или площадь.
ПодробнееПерепланировка без несущих конструкций
Технический проект, приемка собственником, обновление данных.
ПодробнееИзменение функционального назначения
Квартира, дом, подвал или помещение под офис, магазин, салон, кафе.
ПодробнееРазделение или объединение помещений
Образование новых объектов или объединение в один объект.
ПодробнееРазделение или объединение земли
Делимость, сервитуты, доступ, землеустройство, регистрация.
ПодробнееИзменение целевого назначения земли
Проверка ПДП, генплана, ограничений и регистрация нового назначения.
ПодробнееУже построено / сделано без документов
Диагностика нарушения, безопасность, штрафы, риск отказа, возможный суд.
ПодробнееЧто проверяем до подачи в Астане
- Актуальная редакция ПДП и зонирование участка
- Красные линии и охранные зоны по адресу
- Назначение земли и совместимость с запланированной функцией
- Требования по фасаду и входной группе для объекта в конкретном районе
- Загрузка ГАСК и реалистичные сроки по типу объекта
Проверить объект перед подачей
Пришлите документы, фото и краткое описание изменений. Мы предварительно определим маршрут, риски и список документов.
Не знаете, какой маршрут выбрать? Ответьте на несколько вопросов — подскажем, с чего начать.
Пройти проверкуСвязанные материалы
Информация носит справочный характер и не является индивидуальным юридическим заключением. Точный порядок действий зависит от документов, объекта, города, даты подачи, действующей редакции НПА и местных градостроительных ограничений.