Уже построено / сделано без документов

Когда подходит этот маршрут

• Перепланировка, пристройка или реконструкция уже выполнены
• Объект построен без оформления
• Нужно понять возможность оформления по факту

Когда маршрут не подходит

• Работы только планируются — тогда подходит проектный маршрут

Пошаговый порядок

1. 1

   Диагностика

   Документы, земля, назначение, конструкции, сети, фасад, согласия, ограничения и безопасность.

2. 2

   Оценка рисков отказа и нарушений

3. 3

   Подготовка документов и проекта при возможности

4. 4

   Приемка и регистрация либо судебный порядок при необходимости

Какие документы нужны

• Правоустанавливающие документы
• Технический паспорт
• Фото и обмерный план изменений
• Сведения о земле и ограничениях

Кто участвует

Правообладатель; специалист по обследованию или проектная организация; орган ГАСК; экспертная организация при необходимости; суд в отдельных случаях.

Сроки и факторы, влияющие на срок

Зависит от типа нарушения, объёма изменений, наличия документов и рисков. Предварительно — от нескольких месяцев. Точные сроки определяются после диагностики.

Причины отказа по этому маршруту

• Объект выходит за красные линии или попадает в охранную зону
• Конструктивная безопасность не может быть подтверждена
• Нет прав на землю под объектом или его частью
• Нарушены права третьих лиц
• Не соответствует нормам пожарной и санитарной безопасности
• Не получены необходимые согласия совладельцев или органов

Что будет на выходе

• Оценка возможности оформления
• План действий по объекту
• Оформленные изменения при положительном результате