Общее имущество кондоминиума
Если работы затрагивают общее имущество, нужны согласия или решение органа управления кондоминиумом.
К общему имуществу относятся фасады, несущие конструкции, общедомовые сети и места общего пользования. Их изменение требует согласий.
Что важно
- Согласие или протокол органа управления
- Согласия совладельцев
- Соблюдение прав третьих лиц
Когда могут отказать или когда узаконение невозможно
- Нет зарегистрированного права на землю или объект.
- Целевое назначение земли не подходит для выполненных или планируемых работ.
- Объект попадает в красные линии, охранную или санитарную зону.
- Пристройка выходит за границы участка.
- Затронуты несущие конструкции без проекта и технического заключения.
- Затронут фасад или общее имущество без необходимых согласий.
- Нет согласия совладельца, залогодержателя, арендодателя или органа управления кондоминиумом.
- Невозможно обеспечить пожарную эвакуацию, вентиляцию или санитарные требования.
- Нужна экспертиза, но она не пройдена.
- Нет приемки, обновления кадастровых данных или регистрации изменений.
Проверить объект перед подачей
Пришлите документы, фото и краткое описание изменений. Мы предварительно определим маршрут, риски и список документов.
Не знаете, какой маршрут выбрать? Ответьте на несколько вопросов — подскажем, с чего начать.
Пройти проверкуСвязанные материалы
Информация носит справочный характер и не является индивидуальным юридическим заключением. Точный порядок действий зависит от документов, объекта, города, даты подачи, действующей редакции НПА и местных градостроительных ограничений.